浙江检察网衢州讯　新房空置门窗完好，屋内预埋的电线、插排却接连不翼而飞，74户业主、房开公司接连受损。近日，由衢州市柯城区人民检察院依法提起公诉的一起盗窃案宣判，被告人张某因盗窃罪被判处有期徒刑三年，缓刑三年六个月，并处罚金2万元。

 “花式”盗窃 毛坯房频遭黑手

2026年4月，柯城区某小区物业巡查发现，多户未入住的毛坯房室内电线被私自拆除，插座面板看似完好无损，内部线路却早已被掏空。发现蹊跷的失窃情况扣，物业立即报警。警方当日立案并抓获嫌疑人张某。

经检察机关核查，自2026年4月8日至25日，嫌疑人累计实施盗窃12起，波及小区74户空置毛坯房。张某曾在小区从事水电相关工作，掌握房源密码规律。他驾车登记进入小区，经由地下车库进入楼栋，乘电梯直达顶楼后，自下而上逐层实施盗窃。凭借破解的房门密码。张某顺利进入毛坯房，使用手持手枪钻、尖嘴钳拆取屋内电线，作案后细心复原开关面板，从外部看不出破坏痕迹，以此规避巡查人员检查，屡屡得手。

每次作案，张某都会装满一至两编织袋电线，单袋电线重达四五十斤。经统计，累计窃得各类规格电线2.6万余米、带开关插排72个，随后将赃物分批卖给废品回收站及流动收废品人员，累计非法获利1.3万余元。

细审甄别 厘清盗窃犯罪数额 

案件办理过程中，涉案财物价值出现两种计算结果：房开公司按照项目建设采购价核算损失为7.3万余元。承办检察官审查认为，建设阶段采购成本不能等同于案发时的市场价值，应当以价格认定机构出具的案发时点鉴定意见为准，据此认定涉案金额 86601元，属于盗窃数额巨大。 

同时，检察机关精准适用法律，明确涉案空置毛坯房不具备家庭生活功能，不属于刑法意义上的 “户”，故不构成入户盗窃，但张某短时间内多次作案，依法从重评价。张某到案后如实供述，系坦白，自愿认罪认罚。案发后，其主动对接物业、房开及业主核对全部损失，对被盗房屋逐一维修复原、全额赔偿，取得全部被害方谅解，有效修复社会关系。

法院审理后，全部采纳检察机关指控事实、罪名及量刑建议，依法作出以上判决。

以案释法敲警钟，筑牢小区安防防线 

检察官提醒，本案是典型的小区安防疏漏引发的新型盗窃案件，嫌疑人利用空置房管理盲区、密码设置漏洞频繁作案，隐蔽性强、危害性大。广大房企、物业需强化空置房源、楼栋门禁、出入人员常态化管理，及时优化房屋密码设置规则，杜绝通用规律密码，加强日常巡查频次。